全國多樓市調控趨緊 專家稱行政手段短期難退
該消息還透露，針對前期爭論較大的以拆分精裝應對預售審批現象，北京市住建委要求預售對象必須符合預售證內容，因此，將暫停拆分項目的預售證辦理。 對此，北京住建委回應稱，暫未接到通知。不過，北京本地的一位房地產公司老總告訴《經濟參考報》記者，此消息并非完全不實。他表示，雖然住建委沒有下達正式通知，但在預售證發放方面實際上已有嚴控跡象，只是并沒有像傳言規定的那么詳細，那么具有針對性。 從全國來看，繼續強化調控的城市，不僅僅只有北京。 咬住 早在9月1日，鄭州便收緊限購政策，暫停未滿20周歲的人員在市限購區域購房。9月30日，深圳市規劃國土委發布通知表示，深圳將加大普通住房土地供應力度，確保今年普通住房土地供應量在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上。10月11日，深圳市召開全市房地產宏觀調控領導小組聯席會議，部署下一步房地產調控工作，并提出嚴格執行限貸限購政策、加大土地供應等八項穩定房價措施。11月1日，深圳再次表示，深圳11月6日起，二套房住房貸款業務首付比例將由此前的60%上升至不低于70%。上海也表示將繼續嚴格執行既定的限購等政策措施，并繼續加大普通商品房的供應量，加大保障性住房的供應量。 此外，廣東省國土資源廳召開全省房地產用地管理和調控工作座談會指出，廣東省各地要以過去5年實際供地平均量為標準，保證住宅用地供應量顯著增加，保持土地市場供應總體穩定。并強調廣州、深圳等一線城市年底必須實現10%至30%的增幅，確保未來半年內不再出現新“地王”。 在地方收緊信號漸強的同時，相關部委也頻繁發聲，釋放預期。8月下旬，住房和城鄉建設部便召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，以了解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執行情況及下一步調控政策，并指出，各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現。9月下旬，國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人表示，在穩定土地供應的同時，平抑地價信號，供求緊張的城市務必做到年內不再出“地王”，影響預期。金融政策方面，央行于10月16日表示，將繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續穩定健康發展。 對此，中原地產市場總監張大偉表示，9月統計局數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等15個城市新建住宅價格上漲同比超過10%，還有24個城市漲幅在8%至10%之間，這些城市完成年度調控任務的難度都非常大。因此，在完成控房價目標壓力下，收緊調控并不突然。
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